Saltsjöqvarn

I Saltsjöqvarn bor du i hjärtat av ett stycke svensk industrihistoria med anor ända från Gustav Vasas tid. Området har blivit mycket populärt tack vare sitt vackra läge vid Stockholms inlopp och närheten till stan. Här bor du i ett lugnt och avkopplande område vid vattnet med härliga promenadstråk längs en vackert stenbelagda kaj som bitvis är kantad av en bred träbrygga.

Området präglas av gammal och ny bebyggelse. Två kvarnbyggnader, stora kvarnen från 1890 och mannagrynskvarnen från 1923 har bevarats och bidrar till en fin karaktär i Saltsjöqvarn. Stora kvarnen inrymmer sedan 2011 Elite Hotel Marina Tower. I den västra delen finns också ett 20-tal lägenheter som ägs av Brf Stora Kvarnen. Den funkisinspirerade Mannagrynskvarnen vid inloppet till Stockholms hamn har förvandlats till ett flerbostadshus som stod färdiga 2003. Totalt finns 22 lägenheter som ägs av Brf Mannagrynskvarnen.

Brf Västra Hamnplan

Brf Västra Hamnplan (org nr: 769614-4083) bildades år 2009 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Sickla:ön 37:51 i Nacka kommun.

Föreningens består av 29 bostadsrätter som samtliga har balkong, uteplats eller terrass. Den totala boytan är 2 937 kvm och de 29 bostadsrätterna fördelar sig på fyra 1 rok, sex 2 rok, arton 4 rok samt en 5 rok.

Brf Västra Hamnplan ingår tillsammans med nio andra bostadsrättsföreningar, ett hotell, samt en verksamhet i samfälligheten SQSF (Saltsjöqvarns samfällighetsförening). Brf Västra Hamnplan delar tvättstuga och bastu med brf:erna Utsikten1 och Utsikten2. Dessa faciliteter är belägna i huset på Sjökvarnsbacken 10 och man bokar användning av dem digitalt.

Samfällighetens gemensamma anläggningar består av vägar inklusive tunnel, kajen, gästparkeringar, garage, allmänt tillgängliga kommunikationsytor, publik hiss, grönområde, plantering, lekplats, pumpstation, ledningsnät för spill- och dagvattenavlopp och sprinkler- och kallvatten, sopsugsanläggning, miljöstation samt ”service provider-rum” och tomrör för fiberoptik.

Nacka kommun har enligt föreningens information övertagit förvaltningsansvaret för tunnel och kaj sedan 2022.

Föreningens ekonomi
Något som är mycket positivt, speciellt i dagens läge, är att föreningen är skuldfri och har därför inga lån. En årsavgift tas ut för att täcka föreningens löpande utgifter för drift och underhåll samt för fondering av medel för framtida underhåll. De planerade underhållen sker enligt de underhålls som krävs enligt den av styrelsen framtagna underhållsplan som sträcker sig från år till år.

Uppvärmning, el och vatten:
Föreningens uppvärmning sker via fjärrvärme och levereras av Stockholm Exergi.

Elen levereras av Mälarenergi, där individuell förbrukning mäts och kostnaderna vidarefaktureras automatiskt som tillägg på månadsavgiften. Den fasta elnätsanslutningen köps från Nacka Energi. Kostnaden är lika för alla lägenheter och även den läggs på månadsavgiften.

Vattenavtalet går via samfällighetsföreningen SQSF.

TV, bredband och telefoni
Föreningen har ingått ett gruppavtal med Bredbandsbolaget (som numera ingår i Telenor) och basutbudet av tv ingår i avgiften.

Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband, 5 MHz 1000 Mbit/sek, från Ownit (som också ingår i Telenor). Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.

Föreningens gemensamma utrymmen
– Tvättstuga och bastu
– Cykelrum
– Inhägnad lekplats finns strax intill huset
– Hundrastgård finns i Barockparken bredvid Hospitalet

Gemensamt för lägenheterna
– I trapphusentrén finns postboxar med postfack för respektive lägenhet.
– Alla lägenheter har tillgång till ett separat lägenhetsförråd i huset.
– Säkerhetsdörrar är standard i hela huset.

Parkering
Föreningen disponerar totalt 29 P-platser där en till varje lägenhet garanteras i det närliggande varmgaraget Utsikten. 25 av dessa platser har laddstolpe. För extra trygghet är garaget kameraövervakat och avgiften för en plats är för närvarande 1000 kr/mån (elkostnad tillkommer där det är relevant). Uthyrning och administration av garageplatserna sköts av Aimo Park.

Gästparkering finns på de översta planen i samma garage.

En-timmas parkeringsplatser för avlastning finns vid Hotellet och på Sjökvarnsbacken. Ett speciellt tillstånd erhålls för varje lägenhet.

Övrigt
Notera att juridisk person ej godkänns som medlem.

Pendla med buss, båt eller tåg

Det är mycket goda kommunikationer till Saltsjöqvarn med bussar som går varje minut till Slussen. I den övre delen av området stannar bussen (53) på hållplats Saltsjöqvarn intill Mannagrynstorget som bland annat tar dig till Slussen och Centralen. Hållplatsen Henriksdal ligger på promenadavstånd och den trafikeras av ett flertal bussar (401, 474, 55 och 821) och Saltsjöbanan, som just nu håller på att rustas upp men kommer att trafikeras fullt till Slussen 2027.

Med SL:s pendelbåt från Nybroplan tar det 20 minuter till hållplats Saltsjöqvarn. SL båt 80 stannar vid följande hållplatser / bryggor mellan Nybroplan och Ropsten:

• Nybroplan
• Allmänna gränd
• Saltsjöqvarn
• Finnboda hamn
• Kvarnholmen
• Blockhusudden
• Nacka strand
• Lidingö / Dalénum
• Frihamnen
• Ropsten

För den som tycker om att promenera och cykla finns utmärka möjligheter för det längs kajen in till Södermalm.

Elite Hotel Marina Tower

Beläget längre bort på kajen i den unika kvarnbyggnaden är ombyggd till ett modernt affärs- och konferenshotell med fokus på hälsa och välbefinnande.

Den vackra byggnaden står ståtligt på kajkanten med Stockholms bästa utsikt. Härifrån ser du öppna vyer över vattnet, Djurgården och Waldemarsudde. Här kan man bo, äta och konferera i Stockholms bästa läge. På hotellet finns även ett unikt Turkiskt Hamam, jacuzzi, pool, bastu, och en medlemsklubb med gym och personlig träning. Restaurangen serverar god mat till frukost, lunch och middag med inriktning på det nordiska köket med fokus på kvalitet, närodlat och hållbart.

Restaurangen erbjuder matupplevelser i en vacker och varm restaurangmiljö med tegelväggar som är bevarade från den ursprungliga kvarnen. Atmosfären är informell, varm och inbjudande. Hit kommer många för att umgås över en romantisk middag eller för att äta tillsammans med vänner och familj. Den är även utmärkt för affärsluncher och affärsmiddagar. Sommartid är uteserveringen vid kajkanten extra populär.

Sommaren 2012 öppnade Sturebadet ett SPA. Sturebadet erbjuder en balans av fysisk träning, mental avspänning, välgörande behandlingar och hälsosam kost.